ЕБРР разделит кредит для Mirland Development

Летом прошлого года ЕБРР объявил о согласии предоставить девелоперу до 150 млн долл., из которых 75 млн долл. должны быть синдицированы коммерческим банкам. Кредит привлекается под строительство в районе Пулково Санкт-Петербурга микрорайона «Триумф Парк». Проект предполагает возведение около 1 млн кв. м недвижимости, в том числе 9 тыс. квартир общей площадью 600 тыс. кв. м, 100 тыс. кв. м коммерческой недвижимости, 260 тыс. кв. м парковки. Инвестиции в проект оценивались в 1,83 млрд долл.

Как рассказал старший банкир ЕБРР Сергей Гутник, банк намерен пересмотреть объемы и условия кредитования Mirland Development. В первую очередь это связано со сложностями в организации синдицированного кредитования и возросшей стоимостью денег. По словам финансового директора Mirland Development Corporation Романа Розенталя, в середине 2008 года ЕБРР обещал обеспечить кредитование по ставке Libor +5%, но в нынешних условиях заявленная стоимость денег нереальна. Сейчас рыночные ставки по кредитам превышают 17% и достигают 28%, подтверждает первый вице-президент KFS Group Юрий Беломестнов, передает РБК daily.

Сергей Гутник не исключает, что на начальном этапе строительства в период кризиса Mirland Development получит минимальный объем финансирования. Для этого предполагается разбить строительство микрорайона на мелкие фазы.

Эксперты считают, что девелоперу и ЕБРР удастся найти взаимовыгодный вариант сотрудничества, поскольку это не первый совместный проект. По словам г-на Розенталя, в 2007 году ЕБРР предоставил компании около 50 млн долл. на строительство торгового комплекса «Триумф Молл» в Саратове, инвестиции в который составили более 75 млн долл.