На «Ауру» дадут 40 млн. евро

Банк предварительно одобрил заявку «Сибстройинвеста» на получение кредита в 40 млн евро на строительство торгово-развлекательного центра «Аура» в Новосибирске.

Четырехэтажный центр на пересечении ул. Военная и Каменской магистрали общей площадью 145 000 кв. м (арендная - около 60 000 кв. м) будет включать продовольственный супермаркет, DIY-супермаркет, мультиплекс, и двухуровневую подземную парковку на 1500 машино-мест. Стоимость проекта - около 200 млн евро, 40-50% этой суммы уже освоено из средств акционеров, говорит управляющий директор Renaissance Development (инвестиционное подразделение группы Renaissance) Эльхан Керимли.

По словам Керимли, строительство «Ауры» началось осенью 2007 г., открытие планируется на конец 2010 - начало 2011 г. (ранее назывался сентябрь 2009 г.). Строительные работы приостановлены до апреля 2010 г., говорит генеральный директор «Успеха» (выполняет функции заказчика проекта) Ашот Рафаелян. По его словам, причина переноса сроков - нынешняя неблагоприятная ситуация в розничной торговле.

По словам старшего консультанта отдела ритейла DTZ (осуществляет брокеридж «Ауры») Сергея Котова, с якорными арендаторами (гипермаркет, киноплекс, детский развлекательный комплекс, боулинг, бильярдная) уже достигнуты «принципиальные договоренности» об аренде около 25% всех торговых площадей. А ставка аренды может быть понижена на первый год открытия (ранее Amstar обещал среднюю ставку аренды в ТРЦ - 412 евро за 1 кв. м в год), пишут «Ведомости».
«Аура» претендует на звание крупнейшего ТЦ в Новосибирске: площадь «Меги», самого большого существующего центра, - 130 000 кв. м.