Raiffeisen Evolution вынуждена сокращать проект на $300 млн
Как пишут «Ведомости», проектом занимается ЗАО «Парк центр», принадлежащее Raiffeisen Evolution и бывшим владельцам «Буммаша», говорит директор по развитию проектов Raiffeisen Evolution Харальд Шаллер.
После введения в начале года в Петербурге новых правил землепользования и застройки в этом месте разрешено строить дома не выше 27 м, а проект предполагал 42 м в высоту, рассказал Шаллер. Партнеры решили сократить проект на 30% - соответственно, снизятся и инвестиции, продолжает он. Решено отказаться от гостиницы, а также, возможно, будет снижена классность комплекса, добавляет источник, близкий к его российскому партнеру. Он говорит, что компания попытается изменить высотный регламент, заявка на отклонение от разрешенных параметров будет подана на следующей неделе.
В этом квартале по закону возможно строительство не выше 28 м по фасаду и 33 м внутри квартала, подтвердил чиновник Смольного.
Практика уже есть. Первым процедуру отклонения от высотных параметров в Петербурге прошла «внучка» «Газпрома» - компания «ОДЦ «Охта», которая для строительства небоскреба на Охте добилась отклонения от разрешенной высотности со 100 до 403 м. За ней последовали и другие заявки.
В случае с ОДЦ «Охта» окончательное решение принимало городское правительство, но на прошлой неделе оно изменило процедуру утверждения отступления от максимально разрешенных высот. Теперь после проведения публичных слушаний и одобрения городской комиссии по землепользованию и застройке решение оформляется распоряжением местного комитета по градостроительству и архитектуре.