Новые хозяева «маленьких особняков»

Небольшие особняки в историческом центре Москвы — штучный продукт. Исторически, из-за нехватки предложения таких объектов в столице, желающих было всегда больше. В кризис ситуация изменилась: на рынке появились предложения особняков, в том числе некогда самой дефицитной площади — 300-500 кв. м. 
В целом по рынку, стоимость покупки маленького особняка составляет сейчас $8000-10000 за кв. м, аренды — $600-900 за кв. метр в год. До кризиса ставки были на уровне $12000-18000 за кв. м и $1500 – 2500 за кв. м в год соответственно.
«К небольшим особнякам действительно интерес особый — даже по тем из них, которые были реализованы несколько месяцев назад, продолжаются звонки от владельцев медцентров, ресторанов, кафе и салонов красоты», — рассказывает Мария Копылова, руководитель департамента коммерческой недвижимости компании «Новое Качество». — «Возможно, именно для этого сегмента сейчас наиболее благоприятное время развивать бизнес, так как ряд действующих заведений перестал функционировать, и рынку нужны новые игроки».