БЦ «Серебряный город» продали

Частная инвестиционная группа Evans Randall после годового затишья возобновила активность на рынке недвижимости. Evans Randall закрыла первую сделку в Москве, приобретя бизнес-центр «Серебряный город» за 190 млн евро (около 272 млн долл.). В компании CBRE, которая занимается управлением офисным комплексом, от комментариев отказались, сославшись на соглашение о конфиденциальности, передает РБК daily.

Продавцом выступил британский фонд RP Capital Group, совладельцем которого является Merill Lynch. Он в свою очередь выкупил «Серебряный город» в январе 2008 года у компании «Делин Девелопмент», подконтрольной г-ну Линшицу. Сумму сделки стороны не раскрывают до сих пор, однако тогда эксперты оценивали ее в 350 млн долл. Любопытно, что в 2008 году сделка по продаже «Серебряного города» была лишь третьей в рейтинге наиболее дорогих.

Во втором квартале будущего года Evans Randall рассчитывает привлечь частных инвесторов в «Серебряный город», предложив им доли в бизнес-центре путем продажи его акций. Эксперты отмечают, что такая схема прежде не использовалась на российском рынке недвижимости. «Она схожа с паевыми инвестиционными фондами, — говорит управляющий директор Colliers International Максим Гасиев. — Не знаю только, насколько оправданно создавать такой ПИФ под один объект».
Управляющий директор Praedium Oncor International полагает, что доходность в 11—12%, которую, скорее всего, сможет предложить фонд своим инвесторам, вряд ли заинтересует российский бизнес. «Однако иностранных инвесторов такие ставки могут привлечь. Посмотрим, насколько удачным будет этот опыт», — добавляет он.