Неделю назад «Траст» приобрел 2,3 тыс. кв. м офисных и торговых площадей в элитном комплексе «Баркли Плаза» на Пречистенской набережной, который имеет жилую часть (6,3 тыс. кв. м), торгово-выставочный центр (5,9 тыс. кв. м), бизнес-центр (2,7 тыс. кв. м) и подземный паркинг на 156 машиномест. Об этой сделке знает замдиректора департамента офисной недвижимости Jones Lang LaSalle Александр Сурменев, передает РБК daily. В банке «Траст» заявили, что приобретение коммерческих площадей является «кредитом в пользу одного из клиентов банка». Его имя там не раскрывают. Топ-менеджер столичной риэлторской компании говорит, что покупателем выступила компания «Филента». Согласно официальной документации банка «Траст», одноименное ООО до ноября 2008 года входило в список его аффилированных лиц. По данным ЕГРЮЛ, учредителем ООО «Филента» является кипрский офшор «Крилани Трейдинг Лимитед». Директор департамента продаж и приобретений офисной недвижимости Cushman & Wakefield Михаил Миндлин отмечает, что изначально коммерческие площади в этом районе Москвы продавались по цене 13 тыс. долл. за 1 кв. м. Сейчас эти офисы оцениваются в 10,5 тыс. долл. за 1 кв. м, сообщил управляющий партнер компании Blackwood Константин Ковалев. Сделку с «Трастом» партнер компании S.A.Ricci/King Sturge Алексей Богданов оценивает из расчета 7,5 тыс. долл. за 1 кв. м. Руководитель отдела исследований офисного рынка CB Richard Ellis Анна Мельник называет продажу 2,3 тыс. кв. м офисно-торговых площадей на Пречистенской набережной серьезным объемом для офисного кластера «Золотой мили». Тем не менее в целом по рынку коммерческой недвижимости столицы это сделка среднего размера, считает эксперт. По данным NAI Becar, самой крупной сделкой с начала 2010 года является приобретение «Таширом» 50% проекта офисно-гостиничного комплекса в ММДЦ «Москва-Сити» (70 тыс. кв. м за 100 млн долл.). Далее следует покупка компанией СОГАЗ бизнес-центра «Волна» (19,2 тыс. кв. м за 100—140 млн долл.). Поднять эту планку могут готовящиеся сделки.