ГК «Ташир» выкупила ЖК «Дирижабль»

Работы на объекте не велись в течение полутора лет: сейчас комплекс построен на 50%, пишет «Коммерсантъ».
В «Ташире» не называют сумму сделку, но отмечают, что объем инвестиций в этот проект составит $150 млн с учетом выкупа прав на застройку. Сумма сделки составила почти $90 млн, говорит источник, знакомый с условиями соглашения. До кризиса покупка аналогичного проекта была бы на треть дороже, говорит гендиректор «Пробизнес девеломпента» Дмитрий Ковальчук. По его словам, через один-два года от продажи площадей в «Дирижабле» ГК сможет выручить в лучшем случае $5 тыс. за 1 кв. м, или $500 млн.

В отличие от коммерческой недвижимости, конъюнктура на рынке жилья остается стабильной, объясняет такую стратегию руководитель аналитического центра «Инком» Дмитрий Таганов. По его словам, в апреле этого года средняя цена 1 кв. м в новостройках столицы составила 142,98 тыс. руб., что на всего на 6% ниже уровня августа 2008 года. По данным Knight Frank, с августа 2008 года по апрель 2010-го максимальные ставки аренды в торгцентрах Москвы снизились на 60%, до $2,5 тыс., а в офисах — на 46%, до $650 за 1 кв. м.