Девелоперская активность возобновилась
В течение I – III кварталов 2011 года продолжилось снижение уровня вакантных площадей и стабилизация ставок аренды. Рост ставок в наиболее востребованных арендаторами торговых центрах и на наиболее престижных торговых улицах составил 5-10% по сравнению с показателями конца 2010 года.
Аналитики компании Blackwood отмечают, что объем качественного предложения остался на уровне I квартала 2011 года и составил 5,98 млн кв. м торговых площадей, из которых 3,03 млн кв. м являются аренднопригодными. Причиной таких показателей стал тот факт, что в III квартале 2011 года не было введено в эксплуатацию ни одного профессионального торгового центра.
Главным событием III квартала 2011 года на рынке торговой недвижимости стал анонсированный проект аутлет-центра на Киевском шоссе в 8 км от МКАД. В комплексе Vnukovo Outlet Village общей площадью около 47 000 кв. м планируется разместить 150 магазинов.
По прогнозам компании Blackwood, в ближайшее время на рынке торговой недвижимости ожидается снижение темпов прироста нового предложения, будет наблюдаться дефицит качественных торговых площадей и, соответственно, рост арендных ставок. Уровень вакантных площадей продолжит снижаться.
Ознакомиться с полной версией отчета компании Blackwood можно здесь.
