Топ-5 самых перспективных промзон Москвы

Рейтинг самых перспективных промзон составлен экспертами компании компании Penny Lane Realty .

Общая площадь территории Бадаевского пивоваренного завода и карандашной фабрики «Сакко и Ванцетти». Составляет 14,5 га. По оценке аналитиков, участок является идеальным с точки зрения месторасположения и подходит для строительства как офисов, так и жилья. В 2004 году было объявлено о планах построить элитный жилой комплекс «Парк-Сити» площадью 220 тыс. кв. м, а также объекты офисной и торговой недвижимости.

На второй позиции рейтинга оказалась территория площадью 12 га, относящаяся к текстильной фабрике «Трехгорная мануфактура. Промзона, расположенная на набережной Москвы-реки в престижном районе столицы, подходит для строительства объекта премиум-класса. В 2006 году здесь планировалось построить объекты коммерческой недвижимости общей площадью 250 тыс. кв. м, включая торговые площади, офисы и многофункциональный комплекс, а также «Текстильный музей», культурный центр и несколько жилых объектов.

Третью строчку заняла промзона на Бережковской набережной площадью 29 га. По словам аналитиков, по возможной скорости развития и масштабу строительства она сопоставима с «Москва-Сити». Среди негативных сторон освоения данной территории - относительно низкая пропускная способность Бережковской набережной. Промзона принадлежат холдингу Liral Group. В 2007 году компания планировала реализовать здесь проект комплексной застройки, построив два офисных здания, торговый центр, гостиницу и 660 тыс. кв. м жилья.

На четвертом месте расположился часовой завод «Слава», занимающий 4,5 га на Ленинградском проспекте около Белорусского вокзала. В 2008 году банк «Глобэкс» намеревался снести завод и построить на его месте шесть зданий общей площадью 480 тыс. кв. м.

Замыкает топ-5 территория кондитерской фабрики «Большевик» на Ленинградском проспекте площадью 5 га. Фабрика уступает по престижности месторасположения вышеперечисленным объектам, тем не менее, как подчеркивают в Penny Lane Realty, бизнес-центр или апартаменты в данном месте будут пользоваться высоким спросом.

По данным компании «МИЭЛЬ-Новостройки», в Москве для застройки пригодны 15,3 тыс. га промышленных территорий, в основном расположенных на юго-востоке и юге города. Сообщалось о планах мэрии по реконструкции 86 промзон, где можно построить от 46 до 99 млн кв. м жилья.

Как заявил Марат Хуснуллин, заеститель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства, в ближайшее время 7400 га промзон столицы могут подвергнуться регенерации. При этом промышленные территории будут застраиваться многофункциональной недвижимостью.

Как сообщает Lenta.ru Недвижимость, Москомархитектура объявила конкурс на подготовку проектов планировки семи городских промышленных зон («Чертаново», «Воронцово», «Коломенское», «Прожектор», «Теплый стан», «Красный строитель» и территории около поселка «Новобратцевский»). Итоги конкурсов планируется подвести в конце января 2012 года.