По результатам инвентаризации этих 149 тыс. га столичные власти выявили, что формально им подконтрольно не более 0,4% земли (около 596 га) Троицкого и Новомосковского административного округов и западных анклавов. Так, в муниципальной собственности находится 0,13 га «Новой Москвы», напрямую городу принадлежит 0,21%, а столице как субъекту РФ — 0,05%. В то же время федералы контролируют 3,13% московского «замкадья». Его большая часть — около 45% территории — находится в так называемом зеленом фонде, права на который еще не разграничены. В таком же подвешенном состоянии оказалось еще 16% присоединенных земель. А 36% участков оформлены в частную собственность.
Всего на присоединенных территориях оформлены договоры аренды в отношении 2158 га земли, из них 934 га были предоставлены под застройку.
В ходе ревизии ДГИ принял решение о переоформлении 3316 договоров аренды 1660 га земли. Соответствующие допсоглашения о смене стороны арендодателя уже оформлены. За рамками нового делопроизводства оказались держатели 941 договора аренды 490 га земли. Чиновники сочли нецелесообразным переоформлять эти договоры — 372 в Новомосковском округе и 569 в Троицком.
Среди причин отказов называют отсутствие госрегистрации договоров аренды. В этом случае арендная сделка считается недействительной и признается ничтожной. Также ДГИ отказывался заключать допсоглашения в отношении земельных участков, которые не были поставлены на кадастровый учет.
Часть освобожденных по формальным причинам площадок может найти новых арендаторов на земельных аукционах.
Эта мера пока не коснулась держателей строительных инвестконтрактов. Согласно отчету ДГИ, на территории Новой Москвы заключено 69 инвестконтрактов, и держатель лишь одного проекта лишился договора аренды земли. Его имя не раскрывается. По 28 инвестконтрактам материалы в ДГИ еще не поступали.
Вне зоны риска оказались 13 инвесторов, которые намерены построить 5,7 млн кв. м жилья. Осваиваемые ими участки (844,63 га) находятся в частной или федеральной собственности, сообщили в департаменте развития новых территорий Москвы (ДРНТ).
C девятью инвесторами (из 69) Москва сейчас подписывает допсоглашения к договорам аренды земли, а с 18 — они уже заключены. Предметом этих инвестконтрактов является комплексное жилищное строительство общей площадью 3,11 млн кв. м, отмечают в ведомстве Владимира Жидкина. В активной стадии реализации находятся 34 контракта. Среди них строительство квартала «Юго-Западный» (инвестор — «Проминвестэстейт»), «Гарден-Парк» («К-Регион»), «Коммунарка-5» («МИЦ-Гамма»).