Компания SUN Investments Partners купила ТЦ в центре Новосибирска

По проекту RID Group ТЦ Omega Plaza должен был занять площадь 140-160 тыс. кв. м, но в октябре 2008 года из-за недостатка финансирования проект был заморожен и выставлен на продажу. Тогда директор по строительству RID Group Игорь Иванов рассказывал, что в конце 2007 года Райффайзенбанк оценил здание и участок в $80 млн, но «с учетом ухудшения конъюнктуры рынка» группа готова была продать проект за $60 млн. Господам Ломакину и Хачатряну недострой достался не более чем за $30 млн, пишет издание.

SUN Investments Partners разработала собственную концепцию торгцентра: его общая площадь составит 90 тыс. кв. м, в том числе 56 тыс. кв. м арендной зоны на четырех этажах. Стоимость нового проекта оценивается в $100 млн, строительство должно начаться весной 2010 года, а ввести центр в строй планируется к 2013 году.

Директор новосибирской исследовательско-консалтинговой компании RID Analytics Елена Ермолаева отмечает, что Omega Plaza удачно расположен: например, работающий в том же районе торговый центр «Фестиваль» (27 тыс. кв. м) занимает сейчас пятое место в городе по количеству посетителей, обгоняя целый ряд более крупных объектов. К моменту запуска торгцентра арендные платежи могут вернуться на докризисный уровень, обнадеживает директор департамента торговой недвижимости Penny Lane Realty Алексей Могила: ежегодный доход от сдачи площадей в аренду может составлять около $18 млн. В этом случае срок окупаемости проекта составит до семи лет, подсчитал он.