Об этом сообщил в интервью "Коммерсанту" председатель совета директоров Mirax Group Сергей Полонский. Основная кредиторы - Альфа-банк и держатели долговых бумаг — CLN и облигаций на сумму $298 млн. Кроме этого $83 млн компания должна МДМ банку, ЗАО "Кредит Европа банк" и прочим кредиторам.

"Сейчас мы остались должны Альфа-банку $155 млн (летом 2009 года — $331 млн.— "Ъ"), - рассказывает Полонский. - Под кредит заложен только наш основной офис, расположенный в стилобатной части башни "Федерация", где мы с вами сейчас находимся,— это около15 тыс. кв. м, и бизнес-центр на Брянской улице. В общей сложности — 40 тыс. кв. м. Также часть этой задолженности обеспечена моими личными поручительствами. Они были предоставлены еще весной 2009 года под кредит, полученный корпорацией в Альфа-банке до приобретения "Альфой" наших долговых обязательств у Credit Suisse (около $100 млн.— "Ъ")".
Г-н Полонский надеется в ближайшее время реструктурировать этот долг с помощью Сбербанка или ВТБ, а также не исключает возможности договориться с Альфой о смещении существующих условий. "Но там достаточно сложный узел: нам нужно получить финансирование для "Федерации" в размере $240 млн. И при этом банки, у которых мы просим финансирование, знают, что за малейшие просрочки в выплатах Альфа-банк имеет право закрыть наш офис и мы не сможем работать и строить. Поэтому Сбербанк ставит одним из главных условий выдачи кредита — вывод из-под залога Альфа-банка основного офиса компании" - рассказывает Полонский.
По 2008 году объем продаж Mirax, по словам Сергея Полонского, составил около $1,6 млрд (около 147 541 кв. м). Соотношение долг/EBITDA было около 0,5-0,6. В 2009 году объем продаж составил всего $0,41 млрд — это чуть более 60 тыс. кв. м, из которых примерно 36 тыс. кв. м жилой недвижимости и 27 тыс. кв. м коммерческой.

Спецвыпуск: инвестиции