Власти Петербурга повторно согласовали архитектурно-градостроительный облик офисного здания высотой 23 м на месте бывшего корпуса текстильной фабрики «Красный маяк», сообщили в комитете по градостроительству города.

Архитектурное бюро «Студия 44» подготовило проект по заказу организации «Личный фонд „Скопус“.

Новый объект рассчитан на шесть этажей над землей и два подземных уровня. В нем разместят офисы и кафе. Главный вход ориентируют на Выборгскую набережную, еще несколько самостоятельных входов предусмотрят со стороны улицы Александра Матросова.

Часть первого этажа вдоль улицы Александра Матросова отдадут под пешеходную галерею. Она увеличит пространство для прохожих там, где ширины существующего тротуара недостаточно, и соединит набережную со зданием мануфактуры Косякова.

Во дворе предусмотрят помещения для обслуживания кафе, зону загрузки и место для вывоза отходов. Все инженерные системы разместят внутри единого технологического ядра.

Двухуровневую парковку устроят под зданием. Заезд организуют с территории двора. В проект также включены открытые места для автомобилей маломобильных посетителей и парковочные места с зарядками для электромобилей.

Внешний облик здания разработан с учетом исторической архитектуры Выборгской стороны. Для облицовки используют кирпич, камень и металл. Кирпичная кладка должна поддержать характерный для района образ промышленной застройки.

Объем свободных площадей на офисном рынке Санкт-Петербурга за первое полугодие 2026 года вырос на 20% и достиг 242 тыс. кв. м. Доля вакантных помещений увеличилась с 4,6% до 5,5%. К концу года показатель может вырасти до 7%, подсчитали ранее в NF GROUP. Несмотря на рост числа сделок аренды и покупки офисов для собственных нужд в два раза по сравнению с первым полугодием 2025 года, компании заняли меньше площадей, чем освободили. Компании стали внимательнее относиться к расходам, сокращать занимаемые площади и предъявлять более высокие требования к качеству зданий.

Проект

Атаки БПЛА на склады маркетплейса спровоцировала массовую распродажу паев и падение цен

«Не паниковать!»: пайщикам связанных с «Озоном» ЗПИФ посоветовали не спешить

ON/OFF: как изменится электронная коммерция в России

События последних трёх месяцев с атаками на склады игроков электронной торговли и возросшие риски концентрации товаров в крупных хабах могут кардинально изменить рынок недвижимости, смежные сегменты и работавшие годами бизнес-модели для всех звеньев цепочек. Маркетплейсы и селлеры запрашивают площади в соседних странах, продавцы развивают или открывают собственные магазины в сети, страховые компании разрабатывают новые продукты, девелоперы и инвесторы ищут способы снижения рисков и другие подходы к строительству. Итогом может стать не только перестройка архитектоники электронной торговли, складов и логистики, но и всей отрасли — с окончанием эры бесплатной и быстрой доставки, ростом цен на площадках, уходом из публичного поля основных игроков, «засекреченностью» адресов складов и возвращением интереса к «каменной рознице».

Инфраструктуре не хватает на жизнь

За прошедшие пять лет регионы получили около 700 млн руб. инфраструктурных бюджетных кредитов, что почти в полтора раза больше, чем планировалось при их запуске. А объем заявок на казначейские инфраструктурные кредиты, которыми заменили инфраструктурные, в четыре раза превысил лимит, запланированный на 2028-30 гг. В прошлом году государственных мер поддержки хватило, чтобы профинансировать менее половины необходимых инфраструктуре инвестиций. Этот дефицит растет, и его сумма к 2040 году может стать в 20 раз больше, чем сейчас.