На мой взгляд, это хорошая локация — уже сформировавшийся деловой район, где всегда будет востребован качественный офисный комплекс, тем более класса А+. Удаленный формат работы во многих компаниях так и не стал постоянным, сотрудники продолжают возвращаться в офисы, а некоторые компании, прежде всего, из IT и финтеха, планируют увеличить занимаемую площадь или переехать в БЦ более высокого уровня. В связи с этим вакантность столичного рынка офисной недвижимости снижается. Согласно моим оценкам, ставка аренды в новом бизнес-центре может составить 45−60 тыс. рублей за 1 кв. м в год. Что касается возможной стоимости строительства этого объекта, то, по моим подсчетам, объем инвестиций AFI Development в этот проект достигает порядка 4−4,5 млрд рублей.
2021-09-14 14:38:15
