Спрос на склады во II квартале в Московском регионе вырос в 1,5 раза

Объем сделок со складскими помещениями класса А во II квартале 2026 года в Московском регионе вырос до 425 тыс. кв. м. Это на 59% больше по сравнению с предыдущим кварталом и на 45% — год к году, сообщают «Ведомости» со ссылкой на исследование CORE.XP.

За первое полугодие компании арендовали и приобрели 693 тыс. кв. м складских площадей, что на 8,3% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Хотя в первые три месяца было падение на 30%.

Рост активности во II квартале отмечают и другие участники рынка. IBC Real Estate оценила общий объем сделок за апрель — июнь в 461 тыс. кв. м, что на 12% выше, чем за тот же прошлогодний отрезок.

Объем поглощения складских площадей за последние три месяца, по данным IPG.Estate, достиг 517 тыс. кв. м. В январе — марте, по оценке компании, сделок практически не было, если не учитывать продажу бывшего портфеля складского девелопера Raven Russia площадью 1,9 млн кв. м.

До конца 2026 года в Московском регионе ожидается ввод 2,1 млн кв. м складов, говорится в опубликованном ранее прогнозе CMWP. Из этого объема  82% строится по схеме build-to-suit под конкретных заказчиков. Доля свободных площадей находится на нулевом уровне и составляет 0,1%.